1974〜1984年築, 専有面積47.75㎡〜67.75㎡の平均販売価格
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神楽坂ハウス
東京都新宿区筑土八幡町
東京メトロ東西線 / 神楽坂駅 徒歩6分
1979年築 / 8階建 / 105戸 / RC造
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価格偏差値
45.1
フェア
推定相場価格より4.3%割高
相場
7,650万円
132.5万円/㎡
5,630
6,977
8,323
9,670
AI査定結果
推定相場価格
7,650万円
132.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
6,977万円〜8,323万円
120.8万円/㎡〜144.1万円/㎡
推定賃料
20.0万円
0.35万円/㎡
推定利回り
3.0%
最終更新日: 2026年4月30日
神楽坂ハウス
7,980万円（138.2万円/㎡）/ 3階 / 57.75㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴19件の平均平米単価は121.55万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（138.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13.7%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/28 | 7,980万円 | 138.2万円 | 3階 | 57.75㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2026/04/04 | 9,480万円 | 126.7万円 | 8階 | 74.8㎡ | 1R | 北西 |
| 2026/03/26 | 9,480万円 | 126.7万円 | 8階 | 74.8㎡ | 1LDK | 西 |
| 2026/03/20 | 7,780万円 | 117.9万円 | 5階 | 65.98㎡ | 2LDK | 東 |
| 2026/03/16 | 7,280万円 | 126.1万円 | 4階 | 57.75㎡ | 1LDK | 北西 |
| 2026/02/12 | 7,380万円 | 127.8万円 | 4階 | 57.75㎡ | 1LDK+フリースペース | 北西 |
| 2025/12/21 | 7,480万円 | 129.5万円 | 4階 | 57.75㎡ | 1LDK | 北西 |
| 2025/11/03 | 7,580万円 | 131.3万円 | 4階 | 57.75㎡ | 1LDK | 北西 |
| 2025/10/17 | 9,980万円 | 133.4万円 | 8階 | 74.8㎡ | 1LDK | 北西 |
| 2025/07/15 | 5,998万円 | 121.1万円 | 4階 | 49.51㎡ | 1LDK+S | 西 |
| 2025/06/07 | 5,998万円 | 121.1万円 | 4階 | 49.51㎡ | 1LDK | 北西 |
| 2025/06/07 | 10,780万円 | 144.1万円 | 8階 | 74.8㎡ | 1LDK | 北西 |
| 2025/02/02 | 7,380万円 | 127.8万円 | 7階 | 57.75㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/06/19 | 4,990万円 | 100.8万円 | 7階 | 49.51㎡ | 2DK | 東 |
| 2024/05/22 | 5,280万円 | 106.6万円 | 7階 | 49.51㎡ | 2DK | 東 |
| 2024/03/15 | 5,490万円 | 110.9万円 | 7階 | 49.51㎡ | 2DK | 東 |
| 2023/10/06 | 5,980万円 | 103.5万円 | 6階 | 57.75㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2023/09/15 | 6,280万円 | 108.7万円 | 6階 | 57.75㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2023/09/15 | 6,180万円 | 107.0万円 | 6階 | 57.75㎡ | 2LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は116.99万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（138.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて18.1%割高です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/28 | 神楽坂ハウス 新宿区筑土八幡町 | 神楽坂駅6分 | 7,980万円 | 138.2万円 | 57.75㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 南東 | 1979年 | 105戸 | RC |
| 2024/02/17 | マンション新宿御苑 新宿区四谷四丁目 | 新宿御苑前駅8分 | 4,580万円 | 104.7万円 | 43.74㎡ | 1LDK | 6階 / 11階建 | 北西 | 1979年 | 64戸 | SRC |
| 2025/11/15 | ライオンズマンション中落合 新宿区中落合三丁目 | 落合南長崎駅5分 | 5,580万円 | 105.6万円 | 52.85㎡ | 2LDK | 5階 / 9階建 | 南西 | 1984年 | 74戸 | SRC |
| 2024/09/03 | LM下落合 新宿区中落合一丁目 | 下落合駅3分 | 6,999万円 | 118.0万円 | 59.3㎡ | 3DK | 4階 / 5階建 | 南 | 1983年 | 78戸 | RC |
| 2026/03/23 | ライオンズマンション下落合 新宿区中落合一丁目 | 下落合駅3分 | 5,299万円 | 115.6万円 | 45.82㎡ | 2LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1983年 | 78戸 | RC |
| 2026/04/11 | 下落合ハウス 新宿区下落合一丁目 | 下落合駅2分 | 6,999万円 | 136.9万円 | 51.14㎡ | 2LDK | 6階 / 10階建 | 南 | 1984年 | 118戸 | SRC |
| 2025/04/26 | 北新宿パークハイツ 新宿区北新宿三丁目 | 大久保駅9分 | 6,990万円 | 113.2万円 | 61.74㎡ | 2LDK+S | 3階 / 8階建 | 南 | 1983年 | 121戸 | SRC |
| 2023/11/26 | サンパティオ高田馬場 新宿区高田馬場三丁目 | 高田馬場駅2分 | 5,120万円 | 114.2万円 | 44.84㎡ | 1R | 4階 / 5階建 | 西 | 1980年 | 113戸 | RC |
| 2024/02/11 | ハイネスロフティ 新宿区西新宿四丁目 | 都庁前駅6分 | 5,499万円 | 121.9万円 | 45.12㎡ | 1DK | 10階 / 13階建 | 南西 | 1979年 | 127戸 | SRC |
| 2025/07/08 | ストーク新宿 新宿区西新宿六丁目 | 西新宿駅5分 | 7,998万円 | 129.0万円 | 62㎡ | 3LDK | 12階 / 12階建 | 東 | 1979年 | 120戸 | SRC |
| 2025/08/04 | ストークマンション新宿 新宿区西新宿六丁目 | 都庁前駅4分 | 6,980万円 | 104.5万円 | 66.8㎡ | 3LDK | 3階 / 12階建 | 南西 | 1979年 | 120戸 | SRC |
| 2024/11/18 | コアロード西新宿 新宿区西新宿六丁目 | 都庁前駅5分 | 5,980万円 | 123.3万円 | 48.51㎡ | 2LDK | 8階 / 13階建 | 西 | 1983年 | 94戸 | SRC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格はstatusでデータなし、msgではデータなししています。
- 閲覧中の物件の平米単価（138.2万円）はmsgの平均と比較してNaN%割安です。
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1989年築 / 7階建 / 29戸 / SRC造
大久保マンション
東京都新宿区北新宿一丁目
JR中央線 / 大久保駅 徒歩 7分
1964年築 / 4階建 / 28戸 / RC造